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Studie Zeigt: Gebaut wird in Graz mehr, als Menschen zuziehen; gebaut werden Anlegerwohnungen.

Gerade gestern wurde von Vizebürgermeisterin Schwentner eine ganz aktuelle Wohnbaustudie vorgestellt, die unsere bisherigen Recherchen genau bestätigt: Es zeigt sich

• ein besonders hoher Anteil an Anlegerwohnungen und,
• dass in den letzten Jahren mehr Wohnungen gebaut wurden, als Menschen neu nach Graz zugezogen sind,
• dass die Wohnungen immer kleiner werden und
• immer weniger Grünraum zur Verfügung steht.

Es ist sehr begrüßenswert, dass diese Fakten nun belegt am Tisch liegen und Berücksichtigung bei einer Neuauflage der Raumordnungspläne finden werden! https://www.graz.at/cms/beitrag/10402266/8106610/Die_Zukunft_des_Grazer_Wohnbaus_sozial.html

Schon vergangenes Jahr haben wir unsere Hoffnung ausgedrückt, dass es mit der neuen Stadtregierung zu einem Paradigmenwechsel in der Stadtplanung hin zu mehr Klimaverträglichkeit, zur stärkeren Berücksichtigung sozialer Aspekte und zu mehr Bürger*innenbeteiligung auf Bezirks- und Stadtteilebene kommt. Dass das nicht von heute auf morgen möglich ist, war uns bewusst. Alles von dem, was uns in diesen Tagen an Abbruch schützenswerter Substanz und Neuverbauungen ins Auge sticht, beruht auf Abbruch- und Baugenehmigungen, die lange vor der Zeit der neuen Stadtregierung ausgestellt wurden.

Aber gerade dort, wo sich eine Neuausrichtung am ehesten und schnellsten umsetzen lässt, nämlich bei der Bebauungsplanung, hätten wir uns entschlossenere Schritte gewünscht. So verwundert auch nicht, dass gleich mehrere Bebauungspläne in der Kritik stehen:

• In Eggenberg wird bei der Zonierung des Bebauungsplans nur eine Seite der Eggenberger Allee – Weltkulturerbe! – berücksichtigt, anstatt die Chance zu nutzen und für das gesamte Gebiet rund um das Eggenberger Schloss einen städtebaulichen Entwurf in einem Guss, in Form eines Gestaltungskonzeptes, auf den Weg zu bringen – was höchste Zeit wäre!
• In der Zinzendorfgasse wurde das grundsätzliche Ziel aus dem Stadtentwicklungskonzept, nämlich Schutz und Sicherung der Qualität von Innenhöfen, außer Acht gelassen. Erst durch massive Proteste der Bewohner*innen und des Bezirksrates wurde eine Neuauflage des Bebauungsplans zugesichert. Damit kommt Bewegung in die Planung, die nun hoffentlich zu einem Umdenken führt.
• Im Zentrum von Andritz wurde (wieder einmal) ein Bebauungsplan auf Grundlage des „Grazer Modells“ aufgelegt, bei dem der Gemeinderat praktisch nur mehr die, durch einen Architekturwettbewerb festgelegten Bauwünsche eines Investors, abnicken soll.

Das Grazer Modell sieht vor, bei größeren Projekten zur Verbesserung der Planung und Architektur Wettbewerbe zu fördern und zu unterstützen. Im Durchführungsmodus wurde allerdings sprichwörtlich das Pferd von hinten aufgezäumt. Anstatt von Seiten der Stadt zu allererst einen Bebauungsplan durchzuführen, und so eine gesamte städtebauliche Gestaltung für das entsprechende Gebiet zu definieren und danach auf dieser Grundlage gemeinsam mit dem Investor die Ausschreibungsunterlagen auszuarbeiten, wird dem Investor von vornherein freie Hand gelassen, ja sogar die Umsetzung zugesichert! Dabei wurde in Andritz ganz freihändig (ohne Beschluss des Gemeinderates) dem Investor zusätzlich eine kräftige Überschreitung der maximalen Bebauungsdichte im Vorfeld zugebilligt! Doch auch hier gibt es breiten Widerstand, noch ist es offen, ob den Einwendungen Rechnung getragen wird oder der Gemeinderat über seinen Schatten springt und dem Bebauungsplan, so er vorliegt, seine Zustimmung verweigert!

Schon im September wurden von Vizebürgermeisterin Schwentner die neuen Leitlinien für die zukünftige Stadtentwicklung unter dem Motto „Mehr Platz, mehr Grün, mehr Klimaschutz“ vorgestellt. Für die zukünftige Bebauungsplanung wurde mehr Transparenz und mehr Partizipation in Aussicht gestellt – https://www.graz.at/cms/beitrag/10396975/8114508/Vizebuergermeisterin_Judith_Schwentner_stellt.html

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Mit den besten Wünschen für die Weihnachtsfeiertag und das Neue Jahr

und mit herzlichen Grüßen

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